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建设工程的分包

发布日期:2017-09-28  浏览次数:42
核心提示:建设工程分包必须符合法律的规定,否则,会影响分包合同的效力。


一、工程分包:总承包人或者勘察、设计、施工承包人承包建设工程后, 经发包人同意将其承包的某一部分 工程或某几部分工程,再发包给其他具备相应资质条件的承包人,与其签订承包合同项下的分包合同的行为。

 

   《建筑法》 29 条规定:“建筑工程总承包单位可以将承包 工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是, 除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承 包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 ”《合同法》第 272 条规定:“总承包人或者勘察、设计、施工承 包人经发包人同意, 可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。 第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承 包人向发包人承担连带责任。 承包人不得将其承包的全部建设工 程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包 的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应 资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成”。

 

二、工程分包的法律特征:

①除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。

②施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

③分包人必须具有与分包项目所相 应的资质等级。

④分包人不得将所分包的项目再分包。

⑤分包人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。





 
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