欢迎您访问法言法语网! | 帮助中心

首页 » 法律知识 » 征地拆迁知识汇 » 土地征收 » 正文

土地征收补偿标准

发布日期:2017-09-01  浏览次数:17
核心提示:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市

案例:

顾某、沈某原为海宁市硖石镇新庄村6、5组的村民,顾某、沈某所在户宅基地属于政府批准农用地转用和征收的集体土地范围。在土地被征收后,顾某、沈某对宅基地安排存在异议,认为此属于《征用土地公告办法》第十五条规定的“宅基地安排,是原来的宅基地被批准征收后,引起的补偿安置问题。”于2008年7月18日要求海宁市人民政府进行协调,政府答复称宅基地安排不属于征用土地方案和征地补偿、安置方案的内容。同年8月28日顾某、沈某依法向嘉兴市人民政府申请裁决,政府作出了不予受理的决定。2008年9月15日,顾某、沈某向浙江省人民政府申请复议,省人民政府又于12月26日作出维持原决定的复议决定。顾某、沈某认为嘉兴市人民政府不予受理的决定违反了法律规定,故请求法院撤销该决定,判决被告受理原告的申请并限期作出裁决。

律师分析:

土地管理法》第47条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。本案中,顾某、沈某所在户宅基地被征收,应当由省政府按照所征收土地的用途,参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准确定具体的补偿标准,依法给予被征收人相应的补偿。顾某、沈某在土地被征收后,对宅基地安排存在异议申请人民政府协调,而农村村民申请宅基地建造住宅的程序由法律明文规定,不能由某一人民政府通过行政裁决确定个人的宅基地,因此顾某、沈某的申请违反了法律的规定,不属于人民政府应当受理的案件范围。

法律依据:

中华人民共和国土地管理法

第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

 
温馨提示:法言法语专题由编辑人员收集整理而来,不代表法言法语网立场。如果您需要解决具体法律问题(如离婚、房产纠 纷、人身伤害、刑事等),建议您 在线咨询专业律师(免费)。

 
热门法律知识

关注我们,始终为您提供最专业的法律服务

  • 问律师

    千名认证律师免费为您提供答案

  • 找律师

    帮您精准查找专业律师

  • 企业家园

    全程为中小企业提供一条龙服务

  • 法律讲堂

    特聘专家开课,为您讲解法律知识

用户登录

账号:
密码:
  注 册