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居间人因一个条款要承担保证责任?

发布日期:2017-08-15  浏览次数:16
核心提示:《中华人民共和国合同法》第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

案例:

李某(甲方)作为出借人,孙某(乙方)作为借款人,宏天公司(丙方)作为服务方,于2014年11月28日共同签订《借款及担保合同》。约定孙某向李某借款100万元,借款期限自2014年11月28日至2015年1月27日止。合同约定的借款期限内,借款的利率为月息2%;借款的综合咨询服务费为月2%;乙方须于每月27日前向甲方支付利息2万元,向丙方支付综合咨询服务费2万元,该费用可由甲方代收。丙方的权利及义务:1、丙方有权按本合同约定取得综合咨询服务费,该费用可依约由甲方代收;2、借款到期乙方不能依约还款,当甲方以向公证机关申请签发执行证书的方式或以其他方式就物的担保实现债权及要求保证人承担保证责任时,丙方应积极配合甲方,直至收回全部欠款。合同中有关保证的约定:保证方保证方式为连带责任保证,保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。合同中当事人约定的其他事项为:“该户在我司贷款客户,款项回来,我公司负责把款项打入甲方指定账户,特此担保。”宏天公司经手人杨某在该约定处签字。李某与孙某另行签订《借款协议》并经公证,借款金额及借款期限与三方签订的《借款及担保合同》一致,借款利息约定为中国人民银行同期贷款利率的四倍。因孙某未能如期全额还款,李某起诉至法院,要求宏天公司偿还剩余借款及利息。宏天公司认为自己仅为居间人,不应承担保证责任,拒绝向李某偿还孙某的借款及利息。

律师分析:

1.宏天公司将李某介绍给孙某,为孙某赢得订立合同的机会,并从孙某处取得服务费,符合居间合同的特征,宏天公司与孙某之间存在居间关系。一般情况下,居间人在委托人订立合同后,即为居间成功,不需承担保证合同履行的责任。

2.李某、孙某与宏天公司签订的《借款及担保合同》中,宏天公司是作为服务一方签约的,但是,宏天公司在合同中“其他事项”处作出承诺,“该户在我司贷款客户,款项回来,我公司负责把款项打入甲方指定账户,特此担保。”该条约定能够反映出李某与宏天公司达成的合意是:乙方的借款由宏天公司担保偿还。按照常理,出借方会要求借款方提供一定的担保,而涉案合同中没有保证方,也没有以房产作为抵押,其原因是孙某是宏天公司的贷款客户,按照宏天公司的运营模式,宏天公司作为专业代办机构,非常清楚孙某的贷款条件申请成功机率,而贷款直接用于偿还李某借款,宏天公司则不存在任何风险。对于李某来讲,也是看到如果贷款不顺利,即贷款没有申请下来,或者贷款申请下来但款项没有划拨至李某银行账户,宏天公司对借款可以承担担保责任,故李某与宏天公司、孙某签订了借款合同。据此分析,宏天公司在三方协议中也是保证方,合同中关于保证条款对于宏天公司具有约束力。根据合同约定,保证方承担连带保证责任,李某可要求宏天公司承担还款付息的义务。

本案,法院判决宏天公司对孙某的借款承担连带保证责任,向李某偿还借款及利息。

相关法条:

中华人民共和国合同法

第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

第四百二十四条 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

中华人民共和国担保法

第六条 本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

 
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