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大龄青年不能作为理由要求增加补偿?

发布日期:2017-07-28  浏览次数:18
核心提示:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

案例:

某房屋登记建筑面积51.39平方米,登记所有人为林某,房屋用途为住宅,系砖混二等结构成套私房,房屋地段等级为三级。一家三口户口在此。经评估,被征收房屋的评估价值为779043元(不包含住宅装修价值)。

补偿安置方案:1、选择货币补偿:可按照被征收房屋评估金额779043元再增加25%的补偿资金194761元,并给予6个月的临时安置补偿费9900元、住宅用房一次性搬迁补偿费15726元,合计可得被征收房屋货币补偿资金999430元。2、选择房屋产权调换的:提供位于某三类地段安置地块建筑面积约90平方米的高层期房壹套,双方按规定结算房屋差价。被征收人自行过渡的,临时安置补偿费按每月1650元另行计发。另被征收人可得住宅用房一次性搬迁补偿费15726元。住宅装修评估后,按规定予以补偿安置。

双方在征收补偿方案确定的签约期限内未签约,原因:被征收人认为儿子已成年,要求安置建筑面积约100平方米现房两套的要求,否则就无法与房屋征收部门达成补偿协议。

处理结果:因双方未能在签约期限内签订征收补偿协议,某区人民政府依法作出了征收补偿决定,并启动了向法院申请强制执行的程序。最终,该户于2013年9月初完成签约搬迁工作,因过了签约搬迁期限,损失了房屋评估金额10%约8万元的提前搬迁奖励费。

律师分析:

该户最终签约,但耗时久,周折颇多,也未能获得更多的补偿。这是因为林某一家提出的要求超越了法律法规所赋予其的权利范围。房屋征收补偿范围的界定要以征收补偿法律法规和项目补偿方案为准,即补偿被征收房屋价值、征收房屋造成的搬迁、临时安置费用,因征收房屋造成的停产停业损失,以及市、县级人民政府制定了补助和奖励办法的,对被征收人给予补助和奖励。法律法规没有列明的其他事项,如大龄青年、家庭矛盾、户口迁移、改善就业等,无法要求给予征收补偿。征收部门补偿的是征收房屋的损失,房屋征收之外的事项更多要靠其他途径或者部门依法加以解决,而不能寄望于房屋征收。

相关法条:

国有土地上房屋征收与补偿条例

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

 
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