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父母对子女房屋居住权的行使

发布日期:2017-05-15  浏览次数:21
核心提示:根据我国老年人权益保障法,赡养人应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋;婚姻法也规定子女对父母有赡养扶助的义务。

案例:

原告系被告母亲。2003年4月,由原告作为被拆迁人与拆迁人上海市浦东新区土地资产管理署签订房屋拆迁补偿安置协议一份,共获得安置房屋三套。后原告与丈夫朱A立下分房契约一份,内容为:原告与丈夫健在时,由其夫妇二人与被告共有莲园路房屋产权并共同居住使用,待其夫妇二人均过世后,莲园路房屋产权归被告一人所有;除莲园路房屋之外的其余两套房屋分别归长子朱乙、次子朱甲所有等。朱甲、朱乙、被告朱丙均在该分房契约上签名。2007年4月16日,莲园路房屋核准登记在被告一人名下。2013年2月,原告丈夫去世。2014年12月31日,原告入住安达敬老院。2015年4月2日,经上海市浦东新区北蔡镇天池居民委员会指定,由朱甲担任原告的监护人。原告认为,其虽已将莲园路房屋过户给被告,但其在该房屋中仍有居住权,2015年6月,原告诉至本院要求确认其在莲园路房屋中有居住权,并要求被告将莲园路房屋的大门钥匙一把交给其。

法院认为,基于原告目前的生理状况、精神状态,考虑到其人身安全、莲园路房屋安全等因素,其不宜持有莲园路房屋进户门的钥匙,故对于原告的该项诉请,本院难以支持。另外需要说明的是,赡养父母是成年子女的法定义务,包括被告、原告法定代理人在内的各个子女应当基于对母亲即原告医疗卫生、生活照料最优化的考量,为原告的晚年生活进行合理安排。判决原告吴某某在登记于被告朱丙名下的上海市浦东新区北蔡镇莲园路XXX弄XXX号XXX室房屋内有居住权。

律师分析:

根据原告提供的分房契约,此契约原被告均已签字,是真实意思表示,应该遵守契约内容,约定原告与被告共同居住在涉案房屋。就算没有此约定,根据我国老年人权益保障法,赡养人应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋;婚姻法也规定子女对父母有赡养扶助的义务。综上被告都应该为原告提供居住房屋义务,所以法院判决认定事实清楚,符合法律规定。

法律依据:

中华人民共和国婚姻法

第二十一条  父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。

《中华人民共和国老年人权益保障法》

第十六条  赡养人应当妥善安排老年人的住房,不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。…………。

 
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