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 债权人撤销权行使的前提条件

发布日期:2017-05-08  浏览次数:21
核心提示:《中华人民共和国合同法》第七十四条规定,因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第七十五条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

案例七

被告XX洁与被告王少蕊于2006年10月18日登记结婚。2011年9月1日,被告XX洁向原告借款400000元,后偿还100000元,尚欠原告借款300000元。坐落于鳌江镇鼎盛公寓a幢603室的房屋(房屋所有权证号:平阳县房权证敖江字第××号,地号:2-0204-0003-43)原系被告XX洁、王少蕊共同共有。2013年12月23日,被告XX洁在《房屋(地基)卖尽契约》上立卖尽契约人签名处签字按指印,并在“2013年12月23日”处按指印。该《房屋(地基)卖尽契约》载明:“立房屋卖尽契约人XX洁,自有1座落在鳌江镇鼎盛公寓a幢603,建筑面积121.28平方。今因卖方另择他业,经合家协商一致同意,愿将此房屋卖尽给王蓉蓉为实业。经三方议定时价为人民币:肆拾贰万捌仟元整……恐口无凭,特立此契予买方收执,永作存照”。2014年4月23日,平阳县住房和城乡规划建设局核准对上述房屋转移登记申请,该房屋已转移在第三人王蓉蓉名下,为第三人王蓉蓉所有(所有权证号:053445,地号:2-0204-0003-43)。现原告起诉要求:(1)撤销被告XX洁、王少蕊与第三人王蓉蓉签订的房屋卖尽契约;(2)本案诉讼费用包括保全费由被告承担。

法院认为:本案中,被告XX洁对其尚欠原告余月红借款300000元予以认可,表明原告余月红对被告XX洁享有合法债权。被告XX洁、王少蕊以买卖形式向第三人王蓉蓉转让财产,将坐落于鳌江镇鼎盛公寓a幢603室的房屋转移登记至第三人王蓉蓉名下,被告XX洁亦表示第三人王蓉蓉未支付对价,故被告XX洁的行为实质为无偿转让行为,即被告XX洁实施了无偿转让其财产的行为。现被告XX洁无其他财产,以履行其对原告的债权,上述无偿转让行为已危害到原告债权的实现。故原告要求撤销被告XX洁、王少蕊与第三人王蓉蓉的买卖契约,即撤销XX洁、王少蕊将涉案房屋无偿转让给王蓉蓉的行为,于法有据,本院予以支持。被告XX洁主张其已征得原告的同意将其房屋转让给第三人王蓉蓉,意图在于偿还各债权人的债务,未能提供证据证实,本院不予采信。

律师分析:

因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果债务人在转移自己财产后不妨碍对债权人履行债务,则债权人不能行使撤销权。本案中被告在未偿还原告债务的情况下,无偿转让仅有的一套房屋,没有财产偿还欠原告的债务,所以原告可以向法院主张被告向第三人无偿出售房屋行为予以撤销。原告在被告转让行为发生后一年向法院提起诉讼,没有超过五年的规定,在诉讼时效内,法院应该支持原告的诉讼请求撤销XX洁、王少蕊将涉案房屋无偿转让给王蓉蓉的行为。

法律依据:

中华人民共和国合同法

第七十四条规定,因债务人放弃其到期债权或无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

第七十五条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。

 
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