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财产转移后不再享有所有权

发布日期:2017-05-04  浏览次数:27
核心提示:《中华人民共和国民法通则》第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利;第七十二条 财产所有权的取得,不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

案例:

王×1系侯×与王×2之长子,其与崔×曾系夫妻。侯×夫妇于1992年给王×1和王×2兄弟二人分家后,由王×1与崔×共同出资将位于房山区城关街道×村街南1号(宅基地使用权登记在王×2名下)院内的7间房屋拆除,并新建成砖瓦房12间,王×1夫妇与侯×夫妇共同在此居住。1996年王×2去世后,侯×随王×1夫妇一起生活。2001年4月,崔×与王×1经本院调解离婚,该调解书第三项载明“坐落在房山区良乡政通路×号楼×单元×室三居室一套、本区城关镇×村平房8间、油罐车一辆、松花江面的一辆、腾飞商贸公司(及公司内财产)归原告崔×所有;本区城关镇×村平房4间、桑塔纳2000汽车一辆归被告王×1所有(于本判决书生效后十日内执行)。”此后侯×随王×1一起生活。2014年3月,王×2将侯×接走后送至其妹王×3家居住。2014年8月,侯×起诉要求王×2、王×1、王×4、王×3赡养(已调解);2014年12月,侯×起诉王×2、王×1、王×4、王×3、张×要求继承,后撤诉;2015年1月,王×1起诉王×4、王×3、王×2不当得利,被驳回了诉讼请求。2015年3月,侯×诉被告王×1、崔×,要求平均分割房山区城关街道×村的平房。审理中,法院找侯×核实,侯×表示本次起诉是其真实意思表示。

法院认为:原本属于侯×和王×2夫妇的共同财产因侯×和王×2给两个儿子分家导致该财产的所有权发生转移,此后王×1夫妇将分得的房屋全部拆除重建,是对自己合法权利的行使,重建后的房屋应属于王×1与崔×的夫妻共同财产,因此王×1与崔×在离婚时分割夫妻共同财产的行为,未侵犯侯×的合法权益;对原告侯×称二被告离婚时处分了原告夫妻财产的说法,理由和证据均不足,本院不予采纳。综上所述,对侯×的诉讼请求,本院不予支持。

律师分析:

根据法律规定,按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,本案中房屋原为侯×与王×2共有,后来因为分家,将原来共有的房屋七间给予王×1夫妻,自分家后,王×1享有分得房屋所有权,所以王×1夫妻二人有权依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分。王×1推到房屋重建是有权处分,建后房屋亦是王X1夫妻共同财产,侯×在将房屋分给王X1时已经不再享有房屋所有权,所以现在要求分割房屋于法无据。

法律依据:

中华人民共和国民法通则

第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

第七十二条 财产所有权的取得,不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

 
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