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个人承包的施工合同被认为无效后,能否追回拖欠工程款?

发布日期:2017-04-12  浏览次数:34
核心提示:在中国,工程项目在承包后又被层层转包的事情太多,尽管是违法的,但依然层出不穷,对于最低层的施工人来讲,往往承担较大的风险:活干完了,钱没拿到?





在中国,工程项目在承包后又被层层转包的事情太多,尽管是违法的,但依然层出不穷,对于最低层的施工人来讲,往往承担较大的风险:活干完了,钱没拿到?



案例:

李某于2010年3月同江西某建设集团公司108项目部签订《承包协议》,对某检查站综合楼工程进行施工。后工程完工后,李某一直未拿到施工款,经多次催收无果。之后,李某找到总承包北京交通委房山分局和江西某建设集团公司,要求解决拖欠工程款问题,后房山分局和江西某建设集团公司共同向李某出具《承诺书》,承诺分期偿还剩余20%的尾款。但之后却一直未还,后李某将上述两单位起诉至法院。


法院认为:房山公路局与江西某建设集团公司就辛庄检查站项目签订的合同协议书,是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应为有效。江西某建设集团公司不履行合同约定的责任和义务,将其承包的全部建设工程转包给他人,该行为违反了法律的强制性规定。李某作为不具有从事建筑活动主体资格的个人,承包了项目中的综合楼基础等工程,其履行的工程承包合同,亦违反了法律、行政法规的强制性规定,应为无效。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没必要返还的,应当折价补偿。

江西某建设集团公司虽否认与李某存在直接的合同关系,但其于2013年2月9日以出具《承诺书》的形式,确认了其作为承建单位拖欠徐杰工程折价款,并就欠款数额进行了确认,对付款时间作出了承诺。江西某建设集团公司应按照其承诺向徐杰履行付款义务。江西某建设集团公司《承诺书》出具后亦未按照承诺的期限履行剩余款项的给付义务;且因江西某建设集团公司与房山公路局之间的争议,辛庄检查站项目完工至今未能进行竣工验收和结算。

综合考虑上述因素,承诺书中关于剩余款项中的20%需待工程竣工最终审计后付清的条件宜视为已经成就。李某要求江西某建设集团公司给付工程款请求理由正当,法院予以支持。


律师分析:从法院的判决看,对于实际完成施工的工程,即使工程转包合同被认定无效,受益方也应当支付相应的费用。。


 
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