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接受遗赠房屋被过户应该怎么办?

发布日期:2016-12-26  浏览次数:36
核心提示:根据我国《继承法》的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

案例:

艾某的舅母张某生前无儿无女,而艾某对张某多有照顾,2008年前张某立遗嘱将自己的房子遗赠给艾某,并将房产证交给艾某。后张某再婚,今年张某去世,并留下房子和存款,张某现任丈夫私自将房子过户到了自己名下,艾某该如何维护自己的权益?

律师分析:

根据我国《继承法》的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。本案中, 艾某与张某没有继承关系,但张某立遗嘱将房产遗赠给艾某,即在双方之间确立了遗赠法律关系,艾某依法享有接受遗赠的权利,但应在继承开始后的两个月内明确表示接受遗赠。依我国《物权法》的规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。具体到本案,艾某持有房产证则用实际行为表明接受遗赠,自遗赠开始时,艾某已取得该房产的所有权,张某的现任丈夫将房产过户到自己名下属于侵犯他人物权的行为,艾某可以侵权为由起诉要求其返还财产。至于存款,其现任丈夫作为继承人继承取得符合法律规定。

相关法条:

中华人民共和国继承法

第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

第十条 遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母。

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。

本法所说的父母,包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。

公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

 
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