欢迎您访问法言法语网! | 帮助中心

首页 » 法律知识 » 建筑房产知识汇 » 房屋赠与 » 正文

孙子不按约定赡养老人,老人可以撤销赠与房屋

发布日期:2016-09-08  浏览次数:53
核心提示:秦某与吴某居住在夫妻共同所有的虹桥路上的一套房屋内,2002年吴某过世。2004年,吴某的后人及秦某办理了继承公证,包括虹桥路房

秦某与吴某居住在夫妻共同所有的虹桥路上的一套房屋内,2002年吴某过世。2004年,吴某的后人及秦某办理了继承公证,包括虹桥路房屋在内的吴某的所有财产均由秦某一人继承。与此同时,秦某又与孙子吴某某签订了赠与合同并公证,合同约定秦某自愿将虹桥路房屋产权份额中的50%无偿赠与吴某某;吴某某则承诺将一直赡养秦某至她去世为止,且双方确认吴某某始终赡养秦某作为秦某作出赠与行为的前提条件。依据这份公证的赠与合同,虹桥路房屋产权过户到秦某与吴某某按份共有。 

 之后,秦某便一直与吴某某和吴某某的父母居住在一起。后因一些家庭琐事,双方发生了矛盾。2007年4月,秦某搬离虹桥路,自行在外居住。2008年她乳腺癌复发,在长达一个多月的住院期间,吴某某竟然一次也没来探望过。秦某起诉至法院,要求将双方共有的虹桥路房屋予以分割析产,将房屋判归自己所有,撤销原房屋赠与的50%份额。 律师分析: 本案是典型的有扶养义务而不履行,因而可以撤销赠与的情形。根据本案事实,吴某的后人及秦某办理了继承公证,包括虹桥路房屋在内的吴某的所有财产均由秦某一人继承。与此同时,秦某又与孙子吴某某签订了赠与合同并公证,合同约定秦某自愿将虹桥路房屋产权份额中的50%无偿赠与吴某某;吴某某则承诺将一直赡养秦某至她去世为止,且双方确认吴某某始终赡养秦某作为秦某作出赠与行为的前提条件。本案中尽管赠与合同进行了公证,但是吴某某违背了合同中明确约定的始终赡养秦某作为秦某作出赠与行为的前提,故秦某可以撤销房产赠与,无论是否已过户,以及合同是否经过公证。


 相关法条: 

《中华人民共和国合同法》 

第一百八十六条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。 

第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

 
温馨提示:法言法语专题由编辑人员收集整理而来,不代表法言法语网立场。如果您需要解决具体法律问题(如离婚、房产纠 纷、人身伤害、刑事等),建议您 在线咨询专业律师(免费)。

 
热门法律知识

关注我们,始终为您提供最专业的法律服务

  • 问律师

    千名认证律师免费为您提供答案

  • 找律师

    帮您精准查找专业律师

  • 企业家园

    全程为中小企业提供一条龙服务

  • 法律讲堂

    特聘专家开课,为您讲解法律知识

用户登录

账号:
密码:
  注 册