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首页 » 法律知识 » 合同纠纷知识汇
  • 我国法律关于诉讼时效的有关规定

    时间:2017-09-15 18:39

    为了促进当事人积极行使法律赋予的权利,我国法律规定有不同的诉讼时效。
  • 能否以缔约时房屋出卖人没有处分权主张合同无效?

    时间:2017-08-22 14:44

    《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的...
  • 房屋买卖合同违法,后果如何?

    时间:2017-08-21 15:24

    根据《土地管理法》的相关规定,宅基地属于农民集体所有,农村村民一户只能拥有一处宅基地,若村民将个人房屋出卖,则依据“房地一致”的原则,房屋相应的宅基地使用权也转让给买受人。 依据《合同法》第52条的规...
  • 商品房买卖合同违约金的增减标准

    时间:2017-08-21 14:47

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失...
  • 哪些情况下出卖人对买受人未能取得房屋权属证书承担违约责任?

    时间:2017-08-15 11:07

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房...
  • 开发商逾期交房,购房人如何主张权利?

    时间:2017-08-14 16:22

    《中华人民共和国合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求...
  • 买卖合同双方当事人权利义务

    时间:2017-07-10 13:28

    《中华人民共和国合同法》第六十条 第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...
  • 买卖合同中一方违约应该承担的责任

    时间:2017-06-29 16:11

    《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)...
  • 经过调解的协议书未履行的解决途径

    时间:2017-06-27 11:41

    《中华人民共和国民法通则》第五条  公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。
  • 承包经营合同与租赁合同的区别

    时间:2017-06-27 11:01

    【承包经营合同】是指发包人将其企业财产交给承包人,由承包人经营管理并完成一定经济利益的合同。发包人将对企业财产的经营管理权而非所有权转移给承包人,因而不同于一般的合同。 【租赁合同】是指出租人将租赁...
  • 举证不能承担不利后果

    时间:2017-06-19 13:24

    《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。 在作出判决前,...
  • 租赁合同违约金条款规定以及诉讼中不予答辩的弊端

    时间:2017-06-19 11:09

    《合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者...
  • 违约责任与侵权责任竞合时的选择权

    时间:2017-06-16 14:15

    《侵权责任法》第二条规定,侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作...
  • 合同未成立双方不履行合同义务,不承担违约责任

    时间:2017-06-15 11:22

    《中华人民共和国合同法》第四十二条,一方在合同订立中或合同成立后、生效前的行为违反诚实信用原则,导致合同不成立、不生效、或生效后被撤销、或被宣告无效,从而给对方造成损害的,应承担缔约过失责任。
  • 买卖合同中对货物及时检验的义务

    时间:2017-06-12 15:09

    《中华人民共和国合同法》第一百五十七 “买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验,没有约定检验期间的,应当及时检验。” 第一百五十八 “当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或...
  • 事实合同同样具有法律效力,受合同法保护

    时间:2017-06-08 13:35

    《合同法》第三十六条:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”
  •  约定产品验收期限的应该按照合同约定时间

    时间:2017-06-02 15:59

    根据《中华人民共和国合同法》第一百五十八条 当事人约定检验期间的,买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。买受人怠于通知的,视为标的物的数量或者质量符合约定;当事人没...
  • 公租房屋关系可以认定是合同租赁关系

    时间:2017-06-01 13:47

    《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。 第六条民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。
  • 解除合同后应该退回的服务费金额

    时间:2017-06-01 09:47

    《中华人民共和国合同法》第九十七条  合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
  • 物业迟交停车位,迟付期免费也需承担违约责任

    时间:2017-05-31 10:29

    《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面...
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