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  • 属于建设工程违法分包行为有哪些?

    时间:2017-09-28 16:22

    违法分包在形式上均是承包人发包其承包的一部分或几部分工程,违法分包主要包括以下几种情形:
  • 建设工程的分包

    时间:2017-09-28 16:13

    建设工程分包必须符合法律的规定,否则,会影响分包合同的效力。
  • 未取得施工许可证开工的法律后果

    时间:2017-09-28 14:15

    建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记
  • 卖方违约不卖房,被判过户还赔偿

    时间:2017-09-10 09:38

    金先生与张先生签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示,且未违反国家法律强制规定,故法院确认合法有效,对双方当事人均具有约束力,双方当事人均应严格遵守履行。刘某虽未签...
  • 买楼时的收楼程序及要注意事项

    时间:2017-09-05 09:52

    收房时要注意审查开发商是否拥有“两书一表 “并要求提供房屋验收单。
  • 拒绝收房的7项法律依据

    时间:2017-09-05 09:43

    什么情况下从开发商手里买到房屋后可以拒绝收房?
  • 买房时,办理入住手续应当注意的问题

    时间:2017-09-05 09:41

    办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验房后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批准条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现存在问题,申诉起来也软弱...
  • 司法部出手——治理“以房养老”骗局!北京方正公证处受罚

    时间:2017-08-16 15:31

    近期,北京市不少老人陷入“以房养老”骗局,对于此类事情,大家基本上都可以判定是一场骗局,但其实真要维权却并不容易。
  • 房屋已过户,赠与方反悔起诉被驳回

    时间:2017-07-13 11:28

    《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
  • 房屋租赁合同中未经许可装修转租的赔偿

    时间:2017-06-06 16:37

    《城镇房屋租赁合同解释》第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
  • 工程承包合同无效,工程款如何结算

    时间:2017-05-19 10:06

    最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。
  • 个人承包的施工合同被认为无效后,能否追回拖欠工程款?

    时间:2017-04-12 11:35

    在中国,工程项目在承包后又被层层转包的事情太多,尽管是违法的,但依然层出不穷,对于最低层的施工人来讲,往往承担较大的风险:活干完了,钱没拿到?
  • 房屋买受人请求减少违约金受哪些因素的影响?

    时间:2017-03-02 11:59

    依据《合同法解释二》第29条第二款的规定,当事人约定的违约金超过造成实际损失的百分之三十的,一般可以认定为“过分高于造成的损失”。
  • 商品房买卖合同中,各方违约的损失赔偿额计算标准

    时间:2017-03-02 10:51

    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未...
  • 买受的房屋存在质量问题,买受人如何主张权利?

    时间:2017-03-01 17:05

    依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条的规定,若因房屋主体结构质量不合格而不能交付使用,或者交付使用后发现房屋主体结构质量不合格的,房屋买受人有权请求解除商...
  • 出卖人迟延交房,买受人如何主张权利?

    时间:2017-02-28 14:45

    《合同法》第93条、第94条规定了当事人解除合同的条件,包括当事人协商解除、当事人行使约定的解除权、当事人行使法定的五项解除权。
  • 商品房买卖中,建筑面积存在误差如何处理?

    时间:2017-02-27 16:49

    根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定,在商品房买卖中,若出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同当事人有约定的...
  • 公房承租案件法律问答

    时间:2017-01-06 10:17

    1. 什么叫公房?答:公有住房是指产权属于房管部门所有的直管公房或产权属单位所有的自管公房.2. 公房承租权有什么特点?答:公房承
  • 离婚协议中房产赠与条款能否单独撤销

    时间:2016-12-26 12:45

    根据《最高人民法院关于适用<婚姻法>若干问题的解释(二)》第八条和第九条的规定: 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后一年内就...
  • 接受遗赠房屋被过户应该怎么办?

    时间:2016-12-26 11:56

    根据我国《继承法》的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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