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首页 » 法律知识 » 建筑房产知识汇 » 房屋抵押
  • 保证人如何减轻自己的责任?

    时间:2016-12-21 17:25

    作为一般保证人,对于替代清偿责任的承担享有先诉抗辩权,即当债权人要求一般保证人承担保证责任时,保证人有权要求债权人先向债务人本人要求清偿,在强制执行债务人的财产之后仍然不能清偿债务的,一般保证人才...
  • 夫妻共有房产被一方抵押,该抵押有效吗?

    时间:2016-12-21 17:22

    一般情况下,对于夫妻共同共有的房产,一方在未经对方同意的情况下不得将房产抵押给他人,否则属于无权处分,事后未取得对方追认的,抵押权不能设立。但是根据《中华人民共和国物权法》第106条的规定,抵押权可以...
  • 租赁的房屋被抵押会产生哪些后果?

    时间:2016-12-21 17:19

    根据《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 根据《担保法解释》第六十五条 抵押人将已出租...
  • 抵押权人对于已出租房产如何依法办理抵押手续?

    时间:2016-06-16 16:13

    出租房产抵押必须告知承租人,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押手续必须由抵押人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,双方共同向不动产登记机构申请办理抵押登记...
  • 我国法律禁止用于抵押的财产包括哪些类型?

    时间:2016-06-16 16:09

    我国法律禁止抵押的财产主要包括土地所有权;耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;所有权...

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