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家庭居室装饰施工合同 (包工包料)

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    家庭居室装饰施工合同  

    甲方:  

    身份证号:

    住所:

    邮编:

    电话:  

    乙方:

    法定代表人:

    住所:

    邮编:

    电话:

    根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及其他有关法律法规规定的原则,为保护双方的合法权益,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。

    一、工程概况

    1、装饰施工地点:  区(县) 路 小区 楼 室。

    2、住房结构: 房型 房  厅 套,施工面积 平方米。

    3、装饰施工内容及施工方法:详见附件一《装饰施工内容表》。

    4、承包方式:双方确定按下列第 种方式:

    (1)包工包料;

    (2)包工、包部分材料;

    (3)包工不包料。

    5、合同价款及支付方式:

    本合同总价为 元,大写(人民币): 。

    其中:

    材 料 费: ,人工费:

    管 理 费: ,设计费:

    垃圾清运费: ,税金:

    其 他 费 用:

    支付方式:

    (1)合同签订后,开工前三天,甲方向乙方支付合同总价款的30%,计 元;

    (2) 年 月 日,甲方向乙方支付合同总价的50%,计   元;

    (3) 年 月 日 ,验收合格后支付剩余20%,计  元

    工程完成后,乙方应向甲方提交工程结算单,由甲方进行验收,甲方经验收合格,应在工程结算单上签字确认,并结清剩余工程款。乙方向甲方提交工程结算单后5日,如果甲方仍未对工程进行结算单上验收确认,则视为该工程已经验收合格,甲方应在该日期向乙方结清剩余工程款。

    经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实际情况另行结算。

    6、工期:自 年 月 日开工,至 年 月

    日竣工,工期 天。

    二、甲方权利义务

    1、甲方应在开工前 天,为乙方入场施工创造条件,包括腾空房间、消除施工障碍、保证水源、电源畅通、消防及垃圾处理等工作,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。

    2、甲方应向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明 份,物业管理公司的进场许可,并向乙方进行现场交底。

    3、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

    4、不得变动建筑主体或承重结构,如确实需要拆改原建筑结构或设计管线,负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续,并承担承担有关费用。

    三、乙方权利义务

    1、根据施工图纸或装修设计方案,提交施工进度计划,交甲方备案。

    2、按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

    3、负责对现场设施和工程成品的保护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损害等事故发生,如有发生,应尽快负责修复;  

    4、文明施工,保证施工现场的整洁,尽量减少噪音,不扰民及污染环境,工程完工后负责清扫施工现场。

    5、未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

    6、未经甲方书面同意,乙方不得进行转包。一经发现,甲方有权拒付工程款,并可向乙方要求承担违约金 元。

    四、材料、设备供应:

    1、乙方提供的材料、设备:详见《材料、设备明细及报价清单》。

    2、乙方提供的所有材料、设备报价,均应经甲方依《材料、设备明细及报价清单》书面确认后,方能进入装修施工现场,否则,甲方有权要求乙方调换,如无法调换,甲方有权要求乙方按材

    (。。。。。。。。。。。。。。想了解详细内容,敬请下载)

    收和竣工验收三部分,其甲乙双方应及时办理对隐蔽工程和中间验收,以便进入下道工序施工,甲方如不能按通知时间到现场视作同意。

    5、工程全部结束后,乙方填写工程验收单交与甲方。甲方应在收到验收单后5日内进行验收,验收合格签字后,结清工程余款。

    6、甲方在未经验收即自行搬入家具或居住,则视为验收合格。甲方收到乙方提交的工程验收单后5日内未进行验收,则视为验收合格。

    【法言法语网】:《工程质量验收单》应载明验收工程项目名称、项目地点、验收时间、是否合格等,并由甲方签字乙方盖章,方为有效。

    7、双方对工程质量发生争议时,由质检部门对工程质量予以验证,经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的,验证过程支出的相关费用由乙方承担,如符合合同约定和质量标准的,验证过程支出的相关费用由甲方承担。

    六、工程变更:

    1、乙方应按设计施工方案进行施工,不得私自更改施工内容。

    2、甲方不得私自与工地施工人员商议更改施工内容,由此引起的一切结果由甲方自行承担,造成工期延误的,每延长一天的费用,按合同总价款除以合同约定的施工工期计算。

    3、施工过程中,如果甲方提出修改设计意见或增减工程项目,须提前通知乙方,双方签订《工程施工变更单》后再行施工。由此引起工程费用和施工期限的变更,双方另行协商确定。

    【法言法语网】:《工程施工变更单》应就变更的工作量的原内容、变更内容、变更时间作出明确说明,并由双方签字盖章。

    七、安全生产和防火约定:

    甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,保证电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

    乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的安全。

    八、工程保修

    工程保修期  年。须工程款全部结清,甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件),保修期从竣工验收签章之日起算。

    九、违约责任:

    1、因甲方原因导致延期开工、中途停工或工程返工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工或窝工一天,甲方付乙方

    元;返工的费用为每天  元

    甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的 %支付违约金。

    2、因乙方原因逾期完工的,每逾期一天,乙方按合同总价款的 %向甲方支付违约金。

    3、甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

    4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担责任。

    5、因相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生,如遇上述情况属甲方责任的,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。

    6、合同生效后,在合同履行期间,任何一方在双方未取得一致意见并办理合同终止手续的情况下擅自解除合同,应按合同总造价的5%作为违约金付给对方,因一方擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金时,应进行补偿。如一方因故无法履行合同时,应及时通过另一方法办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

    7、其他约定

    十、争议解决方式:

    双方发生争议协商解决不成时,按下列第 种方式解决:

    1、向 仲裁委员会申请仲裁;

    2、向 人民法院起诉。

    十一、其它约定:

    十二、本合同一式 份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

    甲方(签章):            乙方(签章):

    委托代理人:             法定代表人:

    住 址:                地 址:

    电 话:                电 话:

    邮 编:                邮 编:

    签订日期: 年 月 日

    签订地点:

    附件一: 家庭装饰装修工程施工项目确认表(略)

    附件二: 家庭装饰装修工程内容和做法一览表(略)

    附件三: 家庭装饰装修工程报价表(略)

    附件四: 家庭装饰装修工程设计图纸(略)

    附件五: 装饰装修工程变更单(略)

    附件六: 工程验收单(略)

    附件七: 工程结算单(略)

    附件八: 工程保修单(略)

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